日期: 2023.06.26
【內地七成城市新房滯銷 去庫存最長需5年】
除早前有評級機構,將內地本年經濟增長由5.5%調低至5.2%,此外內地房地產亦響起值得關注的警號。上海易居研究院25日發佈《百城住宅庫存報告》,報告調查的100個城市中有68個城市的去庫存週期超過14個月,意味有近7成城市的房屋銷售狀況較為困難。而部分城市如景德鎮、西寧等人口流入少的城市去庫存更需5年以上。
但截至5月底,100個城市新建商品住宅庫存總量50,505萬平方公尺,比去年同期減少3.6%。例如肇慶、瀋陽、中山、長春和蘇州等城市的庫存有所下降,其中肇慶降幅達到30%,特別是曾有去庫存在困難的鄭州更較去年同期下降17%。總結情況大概是二三線城市庫存開始下降,而部分大城市,如海口、深圳、合肥和三亞等重點城市的庫存增速較去年同期高。
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