日期: 2023.05.19
【大行報告 樓價第二季開始升轉跌】
花旗集團(Citigroup)發布報告,出乎分析師預料,此輪樓市復甦期遠預期短。估計自第二季開始,本港樓價或重回下行勢態,更有可能完全抵消首季約7%的升幅,使全年整體樓價將最終持平。即暗示由第二季到第四季,樓價或將下跌7%。
分析又指,住宅成交量自3月份以來不斷縮減,連帶每周二手成交量也連續兩個月處於較低水平。這極可能是香港房價復甦勢頭完結,並重回下跌趨勢的跡象。該行目前看好的物業,最優先為零售物業,其次為住宅及寫字樓。
該行預計此番下調趨勢,將持續至本年底,直到明年農曆新年傳統「小陽春」旺季,及市場憧憬美國或會於明年上半年,下調聯邦基金利率,才會出現另一輪反彈。
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